Investir · 06670
Rendement, marché et risques à Levens (06670)
Faut-il investir à Levens ? Prix médian 3 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Levens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Levens en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Levens :
Le rendement locatif brut indicatif à Levens avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Levens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Levens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BERVEGIAJRE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ARTHUR MALAUSSENA | 35 m² | 89 000 € | 2 543 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JOSEPH ET JOSEPHINE VEROLA | 51 m² | 147 500 € | 2 893 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1344A CHE DE L'ORDALENA | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE L ESCALADA | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1351 CHE DE LA MOLE | 198 m² | 700 000 € | 3 536 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1590 AV FELIX FAURE | 58 m² | 250 000 € | 4 311 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1475A CHE DE LA MOLE | 114 m² | 465 000 € | 4 079 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 447 CHE PRE DES CAVALIERS | 69 m² | 487 592 € | 7 067 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES DORIERS | 36 m² | 130 000 € | 3 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Levens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Levens
121 m²
7,0/10395 000 €
117 m²
7,0/10349 800 €
180 m²
7,0/10595 000 €
2378 m²
6,9/10110 000 €
115 m²
6,8/10395 000 €