Rendement locatif · 11370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leucate (11370)
À Leucate, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 522 € | 328 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 136 542 € | 540 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 201 562 € | 712 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 276 335 € | 898 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 365 085 € | 921 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leucate : taxe foncière à 64,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES ULYSSE | 31 m² | 90 090 € | 2 907 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RES LES ARCADES | 35 m² | 90 500 € | 2 586 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 342 RES TERRASSES MEDITERRANEE 2 | 32 m² | 123 920 € | 3 873 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 230 RES MAISONS DE LA MER | 17 m² | 50 500 € | 2 971 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 344 RES TERRASSES MEDITERRANEE 1 | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FALAISE | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RES LES NEFS DES SABLES | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COUSSOULES MILIEU | — | 8 538 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 102 RES MAISONS DE LA MER | 31 m² | 129 300 € | 4 171 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 550 RES HAWAI | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leucate — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
29 m²
6,6/1070 000 €
25 m²
6,5/1060 000 €
24 m²
6,5/1060 000 €
32 m²
6,4/1074 000 €
34 m²
6,3/1080 000 €