Rendement locatif · 62136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lestrem (62136)
À Lestrem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 710 € | 865 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lestrem : taxe foncière à 43,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE LA FOSSE | — | 10 161 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BETHUNE | — | 79 300 € | 80 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 723 RTE DE BETHUNE | — | 75 000 € | 72 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES RIVIERES | — | 2 624 € | 64 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RUE DE LA RIVIERE | — | 14 208 € | 65 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 189 RUE DU MARECHAL LECLERCQ | 110 m² | 253 000 € | 2 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE RUE | — | 67 015 € | 144 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RLE DES CORRIAUX | — | 10 787 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE LA GARE | — | 160 000 € | 59 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 640 RUE DES MIOCHES | 117 m² | 310 600 € | 2 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lestrem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,2/10497 500 €
120 m²
6,2/10199 900 €
189 m²
6,0/10329 900 €
130 m²
6,0/10208 000 €
130 m²
6,0/10209 900 €