Rendement locatif · 59810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesquin (59810)
À Lesquin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 980 € | 390 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 150 780 € | 641 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 222 580 € | 845 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 305 150 € | 1 066 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 275 500 € | 1 143 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesquin : taxe foncière à 47,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 AV DE LA LIBERTE | 83 m² | 184 000 € | 2 217 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES VOYETTES | — | 14 726 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE VINCENT VAN GOGH | — | 280 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Local | 18 RUE DES MEUNIERS | 45 m² | 121 400 € | 2 698 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANNA GOMIS | 95 m² | 293 000 € | 3 085 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE VICTOR HUGO | 81 m² | 332 000 € | 4 099 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FERMES | 129 m² | 493 000 € | 3 822 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL DUBRULE | 59 m² | 136 000 € | 2 306 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86D RUE GUSTAVE DELORY | 208 m² | 700 000 € | 3 366 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE STORME | 87 m² | 181 000 € | 2 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8180 m²
7,0/10139 000 €
153 m²
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