Rendement locatif · 29260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesneven (29260)
À Lesneven, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 664 € | 298 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 71 904 € | 491 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 106 144 € | 647 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 145 520 € | 816 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 191 425 € | 845 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesneven : taxe foncière à 35,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE KERARGROAS | 178 m² | 245 000 € | 1 377 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU SAINT ESPRIT | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 CHE DU CLEUSMEUR | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE JACQUES JULLIEN | 121 m² | 315 000 € | 2 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GUY ROPARTZ | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BARBIER DE LESCOAT | 88 m² | 158 000 € | 1 796 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 121 m² | 212 000 € | 1 753 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE TANGUY MALMANCHE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 10 RUE ERIC TABARLY | 36 m² | 205 000 € | 5 695 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ANJELA DUVAL | 149 m² | 288 000 € | 1 933 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesneven — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
686 m²
7,0/1070 000 €
184 m²
6,4/10249 400 €
184 m²
6,4/10252 000 €
185 m²
6,3/10245 000 €
1026 m²
6,2/1069 800 €