Investir · 29260
Rendement, marché et risques à Lesneven (29260)
Faut-il investir à Lesneven ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lesneven et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 712 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 015 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lesneven en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lesneven :
Le rendement locatif brut indicatif à Lesneven avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lesneven.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lesneven.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE KERARGROAS | 178 m² | 245 000 € | 1 377 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DU SAINT ESPRIT | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 CHE DU CLEUSMEUR | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE JACQUES JULLIEN | 121 m² | 315 000 € | 2 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GUY ROPARTZ | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BARBIER DE LESCOAT | 88 m² | 158 000 € | 1 796 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 121 m² | 212 000 € | 1 753 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE TANGUY MALMANCHE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 10 RUE ERIC TABARLY | 36 m² | 205 000 € | 5 695 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ANJELA DUVAL | 149 m² | 288 000 € | 1 933 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesneven — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lesneven
686 m²
7,0/1070 000 €
184 m²
6,4/10249 400 €
184 m²
6,4/10252 000 €
185 m²
6,3/10245 000 €
1026 m²
6,2/1069 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lesneven. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.