Rendement locatif · 77150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lésigny (77150)
À Lésigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 746 € | 502 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 144 606 € | 826 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 213 466 € | 1 088 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 292 655 € | 1 372 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 311 125 € | 1 467 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lésigny : taxe foncière à 49,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FORET DE JOUY | 93 m² | 328 250 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES BLEUETS | 122 m² | 489 200 € | 4 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 58 AV D ESBLY | 140 m² | 498 500 € | 3 561 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 ALL JOSEPH KESSEL | 130 m² | 410 500 € | 3 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9006 RUE DU PETIT PARC | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 AV D ESBLY | 104 m² | 385 000 € | 3 702 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BERGERES | 140 m² | 512 000 € | 3 658 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BOSSUET | 148 m² | 590 080 € | 3 988 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE MONTHETY | 128 m² | 431 250 € | 3 370 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PAUL LANGEVIN | 144 m² | 474 850 € | 3 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lésigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,2/10749 000 €
100 m²
7,1/10275 000 €
112 m²
6,8/10339 500 €
133 m²
6,7/10389 000 €
133 m²
6,7/10389 000 €