Investir · 77150
Rendement, marché et risques à Lésigny (77150)
Faut-il investir à Lésigny ? Prix médian 3 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lésigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 443 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Lésigny en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lésigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Lésigny avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lésigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lésigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA FORET DE JOUY | 93 m² | 328 250 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES BLEUETS | 122 m² | 489 200 € | 4 010 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 58 AV D ESBLY | 140 m² | 498 500 € | 3 561 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 ALL JOSEPH KESSEL | 130 m² | 410 500 € | 3 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9006 RUE DU PETIT PARC | 12 m² | 200 000 € | 16 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 AV D ESBLY | 104 m² | 385 000 € | 3 702 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES BERGERES | 140 m² | 512 000 € | 3 658 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE BOSSUET | 148 m² | 590 080 € | 3 988 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE MONTHETY | 128 m² | 431 250 € | 3 370 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PAUL LANGEVIN | 144 m² | 474 850 € | 3 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lésigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lésigny
280 m²
7,2/10749 000 €
100 m²
7,1/10275 000 €
112 m²
6,8/10339 500 €
133 m²
6,7/10389 000 €
133 m²
6,7/10389 000 €