Rendement locatif · 64230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lescar (64230)
À Lescar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lescar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 238 € | 343 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 118 818 € | 564 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 175 398 € | 743 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 240 465 € | 938 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 240 540 € | 1 087 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lescar : taxe foncière à 36,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lescar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
7,8/10349 000 €
160 m²
7,7/10295 000 €
170 m²
7,7/10315 000 €
166 m²
7,7/10349 000 €
132 m²
7,6/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU DOMAINE DU CHATEAU | 118 m² | 289 000 € | 2 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES MIMOSAS | 52 m² | 137 960 € | 2 654 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 6 RUE DE SATAO | 125 m² | 249 500 € | 1 996 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1 CHE DE BATAN | 1332 m² | 750 000 € | 564 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 AV MARGUERITE DE NAVARRE | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BIALE | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 57 AV DENIS TOUZANNE | — | 76 000 € | 168 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LOT LE CLOS PARISOT LAGARDE | — | 130 000 € | 162 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DES MIMOSAS | 41 m² | 124 700 € | 3 042 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE ALBERT PERE DIT GRACIOTTE | — | 123 800 € | 200 €/m² |