Rendement locatif · 28150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Villages Vovéens (28150)
À Les Villages Vovéens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 694 € | 311 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 66 234 € | 511 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 97 774 € | 673 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 134 045 € | 849 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 846 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Villages Vovéens : taxe foncière à 49,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DU MOULIN A MONTAINVILLE | — | 80 000 € | 41 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS PAILLET | — | 47 000 € | 92 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS PAILLET | — | 46 600 € | 94 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES POMPIDOU | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GUYNEMER | 148 m² | 225 000 € | 1 521 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL LECLERC | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PAVILLON | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CANDIE | — | 58 900 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JULES LANGLOIS | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 34 RUE JULES LANGLOIS | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Villages Vovéens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
872 m²
7,0/1039 000 €
23 m²
6,3/1060 000 €
34 m²
6,1/1064 000 €
142 m²
5,9/10172 000 €
168 m²
5,8/10230 000 €