Investir · 28150
Rendement, marché et risques à Les Villages Vovéens (28150)
Faut-il investir à Les Villages Vovéens ? Prix médian 1 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Villages Vovéens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 577 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Les Villages Vovéens en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Villages Vovéens :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Villages Vovéens avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Villages Vovéens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Villages Vovéens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Villages Vovéens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Villages Vovéens
872 m²
7,0/1039 000 €
23 m²
6,3/1060 000 €
34 m²
6,1/1064 000 €
142 m²
5,9/10172 000 €
168 m²
5,8/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DU MOULIN A MONTAINVILLE | — | 80 000 € | 41 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS PAILLET | — | 47 000 € | 92 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS PAILLET | — | 46 600 € | 94 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES POMPIDOU | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GUYNEMER | 148 m² | 225 000 € | 1 521 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU GENERAL LECLERC | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PAVILLON | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CANDIE | — | 58 900 € | 96 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JULES LANGLOIS | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 34 RUE JULES LANGLOIS | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Villages Vovéens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.