Rendement locatif · 27180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ventes (27180)
À Les Ventes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 892 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ventes : taxe foncière à 51,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MERGER | — | 10 990 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES FORGES | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LE CLOS DE LA VALLEE | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 40 781 € | 52 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 257 LES ABREVOS OUEST | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES BRUYERES | 155 m² | 502 300 € | 3 241 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 LOT LES CHARDONNERETS | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU PETIT BOUT | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOUTIER | 118 m² | 279 000 € | 2 365 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 150 m² | 303 000 € | 2 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ventes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,5/10136 500 €
820 m²
5,0/1057 000 €
844 m²
5,0/1057 000 €
1100 m²
5,0/1020 €
80 m²
5,0/10120 000 €