Investir · 27180
Rendement, marché et risques à Les Ventes (27180)
Faut-il investir à Les Ventes ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ventes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Les Ventes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ventes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ventes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ventes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ventes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MERGER | — | 10 990 € | 10 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES FORGES | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LE CLOS DE LA VALLEE | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | 40 781 € | 52 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 257 LES ABREVOS OUEST | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES BRUYERES | 155 m² | 502 300 € | 3 241 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2 LOT LES CHARDONNERETS | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU PETIT BOUT | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOUTIER | 118 m² | 279 000 € | 2 365 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 150 m² | 303 000 € | 2 020 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ventes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Les Ventes
90 m²
5,5/10136 500 €
820 m²
5,0/1057 000 €
844 m²
5,0/1057 000 €
1100 m²
5,0/1020 €
80 m²
5,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Ventes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.