Rendement locatif · 39160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Trois Châteaux (39160)
À Les Trois Châteaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 910 € | 941 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Trois Châteaux : taxe foncière à 41,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | EN VIGNEUX | — | 2 404 € | 7 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 132 RUE DES JOLIVES | 142 m² | 97 500 € | 687 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 176 GRANDE RUE | 106 m² | 147 500 € | 1 392 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 920 RTE DES GRANDS CHAMPS | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | EN SAMBEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 980 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AU MOLLARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | A LA PERRIERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 91 RUE DE BALOVRE | 48 m² | 87 000 € | 1 813 €/m² |