Investir · 39160
Rendement, marché et risques à Les Trois Châteaux (39160)
Faut-il investir à Les Trois Châteaux ? Prix médian 2 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Trois Châteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 178 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Les Trois-Châteaux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Trois Châteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Trois Châteaux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Trois Châteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Trois Châteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | EN VIGNEUX | — | 2 404 € | 7 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 132 RUE DES JOLIVES | 142 m² | 97 500 € | 687 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 176 GRANDE RUE | 106 m² | 147 500 € | 1 392 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 920 RTE DES GRANDS CHAMPS | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | EN SAMBEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA BOISSIERE | — | 980 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AU MOLLARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | A LA PERRIERE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 91 RUE DE BALOVRE | 48 m² | 87 000 € | 1 813 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Trois Châteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.