Rendement locatif · 26740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Tourrettes (26740)
À Les Tourrettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 458 € | 297 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 56 238 € | 489 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 83 018 € | 645 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 113 815 € | 813 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 216 410 € | 826 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Tourrettes : taxe foncière à 31,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5150 PLANTAS OUEST | 111 m² | 285 450 € | 2 572 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5068 PLANTAS OUEST | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | BERIANNE | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | BERIANNE | — | — | — |
| 6 juin 2025 | Maison | 32 LOT LES CONDAMINES | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5036 BERIANNE | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 26 mai 2025 | Appartement | 5056A PLANTAS EST | 71 m² | 128 800 € | 1 815 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 9010 BELFOND | 56 m² | 183 150 € | 3 271 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 6 LOT SAINT DIDIER | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5007B PLANTAS OUEST | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Tourrettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
4,7/10149 000 €
120 m²
4,4/10232 000 €
77 m²
4,4/10185 000 €
103 m²
4,4/10219 000 €
81 m²
3,7/10227 000 €