Rendement locatif · 44390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Touches (44390)
À Les Touches, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 15,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 122 € | 296 €/mois | 15,4 % |
| T2 | 42 m² | 44 142 € | 487 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 65 162 € | 642 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 89 335 € | 810 €/mois | 10,9 % |
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 876 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Touches : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5405 LA MIENNIERE | 54 m² | 83 020 € | 1 538 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 106 LA REAUTE | — | 70 000 € | 93 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 202 LE GRESSUN | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU VERGER | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 7A RUE CLAUDE GONORD | — | 27 000 € | 51 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 317 LE BOIS GEFFRAY | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA NOE ROUGE | — | 210 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU CALVAIRE | 117 m² | 75 000 € | 642 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 13B RUE DU MAQUIS | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 LA FAVRIE | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Touches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,8/10210 000 €
100 m²
5,6/10121 900 €
76 m²
5,5/1065 000 €
104 m²
5,4/10138 320 €
68 m²
5,4/10190 392 €