Rendement locatif · 44840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Sorinières (44840)
À Les Sorinières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 354 € | 369 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 130 494 € | 607 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 192 634 € | 800 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 264 095 € | 1 010 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 297 065 € | 1 117 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Sorinières : taxe foncière à 46,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PAUL CEZANNE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CACTEES | 139 m² | 370 000 € | 2 662 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU GAL DE GAULLE | 102 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 46 ALL DU VIGNEAU | 134 m² | 370 000 € | 2 762 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES LIGURES | 115 m² | 383 000 € | 3 331 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9 RTE DU PEROU | 350 m² | 410 000 € | 1 172 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6758 L ENDRUERE | 500 m² | 350 000 € | 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 22 RUE DU BIGNON | 395 m² | 710 000 € | 1 798 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MINOTIERS | 98 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 60 m² | 251 500 € | 4 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Sorinières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
7,7/10449 900 €
526 m²
7,7/10936 000 €
270 m²
7,6/10529 990 €
132 m²
7,6/10320 000 €
194 m²
7,5/10367 500 €