Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Septvallons (02160)
À Les Septvallons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Les Septvallons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 950 € | 768 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Septvallons : taxe foncière à 48,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Les Septvallons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Les Septvallons.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CERISIERE | 188 m² | 172 500 € | 918 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AU DSUS DES CARRIERES PERL | — | 19 200 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES LAVATS | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PINSON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9003 RUE DU TOMBOIS | 154 m² | 305 000 € | 1 981 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MARZILLIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BLANCHERON | — | 300 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LOMBARDIE | 178 m² | 241 150 € | 1 355 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 36 RUE FRANCOISE PASQUIER | 142 m² | 189 000 € | 1 331 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE FRANCOISE PASQUIER | 45 m² | 73 500 € | 1 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Septvallons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
770 m²
7,0/1022 000 €
198 m²
5,7/10235 000 €
125 m²
5,5/10149 000 €
240 m²
5,5/10244 000 €
128 m²
5,2/10210 000 €