Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Les Septvallons (02160)
Faut-il investir à Les Septvallons ? Prix médian 1 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Septvallons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Les Septvallons en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Septvallons :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Septvallons avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Septvallons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Septvallons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CERISIERE | 188 m² | 172 500 € | 918 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AU DSUS DES CARRIERES PERL | — | 19 200 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES LAVATS | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PINSON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9003 RUE DU TOMBOIS | 154 m² | 305 000 € | 1 981 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MARZILLIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BLANCHERON | — | 300 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA LOMBARDIE | 178 m² | 241 150 € | 1 355 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 36 RUE FRANCOISE PASQUIER | 142 m² | 189 000 € | 1 331 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE FRANCOISE PASQUIER | 45 m² | 73 500 € | 1 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Septvallons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Les Septvallons
770 m²
7,0/1022 000 €
198 m²
5,7/10235 000 €
125 m²
5,5/10149 000 €
240 m²
5,5/10244 000 €
128 m²
5,2/10210 000 €