Rendement locatif · 83630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Salles-sur-Verdon (83630)
À Les Salles-sur-Verdon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 816 € | 308 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 110 376 € | 507 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 162 936 € | 668 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 223 380 € | 842 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 240 635 € | 889 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Salles-sur-Verdon : taxe foncière à 38,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5216 BOCOUENNE | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5186 BOCOUENNE | 94 m² | 289 500 € | 3 080 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5162 PL SAINT JOSEPH | 130 m² | 271 000 € | 2 085 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE PIERRE BLANCHE | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5146 BD DE LA TUILIERE | 82 m² | 285 030 € | 3 476 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 5137 BOCOUENNE | 41 m² | 384 630 € | 9 382 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5176 RUE SAINT CLAIR | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 2 PL PELOUQUINE | 107 m² | 270 930 € | 2 533 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | VIGNE D AIGUINE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 12 LA TUILLIERE | 66 m² | 225 350 € | 3 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Salles-sur-Verdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,3/10135 000 €
158 m²
6,2/10375 000 €
158 m²
6,2/10375 000 €
45 m²
6,0/10110 000 €
26 m²
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