Rendement locatif · 49430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Rairies (49430)
À Les Rairies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 495 € | 680 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Rairies : taxe foncière à 50,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 20T RUE DE BAZOUGES | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BAS DE CHALOU | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA COULEE | — | 7 000 € | 11 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 906 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 201 CHE DE LA PETITE SIONNIERE | 125 m² | 80 000 € | 640 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 3 RUE DU CROC | 460 m² | 50 000 € | 109 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA COULEE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 7 LOT DU FRONT DE TAILLE | — | 38 475 € | 45 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | 9 LOT DU FRONT DE TAILLE | — | 36 450 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Rairies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3274 m²
7,0/1041 500 €
160 m²
5,2/10319 000 €
253 m²
5,2/10418 000 €
250 m²
5,2/10419 000 €
130 m²
5,1/1095 000 €