Rendement locatif · 25580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Premiers Sapins (25580)
À Les Premiers Sapins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 156 € | 318 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 116 € | 523 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 99 076 € | 689 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 135 830 € | 869 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 167 295 € | 839 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Premiers Sapins : taxe foncière à 36,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE TILLEUL | — | 70 000 € | 51 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE ATHOSE | 138 m² | 169 000 € | 1 225 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 3 345 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 2 910 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SUR EUVON | — | 33 012 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 19 CHE DES PIECES | 133 m² | 309 900 € | 2 331 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE NODS | 45 m² | 55 876 € | 1 242 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5018 LE VILLAGE CHASNANS | 132 m² | 124 500 € | 944 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NODS | — | 900 € | 30 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PIECES AU DOS | — | 70 000 € | 81 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Premiers Sapins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,1/10105 000 €
935 m²
5,0/1069 000 €
1497 m²
5,0/1094 500 €
350 m²
4,1/10365 000 €
150 m²
4,0/10280 000 €