Investir · 25580
Rendement, marché et risques à Les Premiers Sapins (25580)
Faut-il investir à Les Premiers Sapins ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Premiers Sapins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 598 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 761 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Les Premiers Sapins en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Premiers Sapins :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Premiers Sapins avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Premiers Sapins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Premiers Sapins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE TILLEUL | — | 70 000 € | 51 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE ATHOSE | 138 m² | 169 000 € | 1 225 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 3 345 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 2 910 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | SUR EUVON | — | 33 012 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 19 CHE DES PIECES | 133 m² | 309 900 € | 2 331 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE NODS | 45 m² | 55 876 € | 1 242 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5018 LE VILLAGE CHASNANS | 132 m² | 124 500 € | 944 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NODS | — | 900 € | 30 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PIECES AU DOS | — | 70 000 € | 81 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Premiers Sapins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Les Premiers Sapins
115 m²
6,1/10105 000 €
935 m²
5,0/1069 000 €
1497 m²
5,0/1094 500 €
350 m²
4,1/10365 000 €
150 m²
4,0/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Premiers Sapins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.