Rendement locatif · 49130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Ponts-de-Cé (49130)
À Les Ponts-de-Cé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 388 € | 361 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 132 468 € | 593 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 195 548 € | 782 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 268 090 € | 986 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 240 635 € | 1 033 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ponts-de-Cé : taxe foncière à 49,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 24 m² | 643 200 € | 26 800 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 25 m² | 167 400 € | 6 696 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 25 m² | 160 800 € | 6 432 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 15 RUE BOUTREUX | 148 m² | 60 000 € | 406 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 AV AMIRAL CHAUVIN | — | 85 000 € | 27 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 31 AV JEAN BOUTTON | — | 54 100 € | 227 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES VIEILLES FAUCONNERIES | 25 m² | 167 400 € | 6 696 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES ARTS | 65 m² | 103 923 € | 1 599 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU PETIT MULETIER | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS ROUGES | — | 145 000 € | 188 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ponts-de-Cé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,9/10154 000 €
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