Rendement locatif · 13170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Pennes-Mirabeau (13170)
À Les Pennes-Mirabeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 876 € | 460 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 120 036 € | 757 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 177 196 € | 998 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 242 930 € | 1 259 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 426 835 € | 1 485 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Pennes-Mirabeau : taxe foncière à 48,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9020 LA POURANQUE | 99 m² | 224 500 € | 2 268 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 236 BD MARIUS BREMOND | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 147 RUE DU SAVETIER | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 200 000 € | 389 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BIZETS | — | 221 900 € | 247 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 189C AV FRANCOIS MITTERRAND | 2300 m² | 760 000 € | 331 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES CANARIS BOUROUMETTES | 88 m² | 430 000 € | 4 887 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE FENOUIL | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 16 AV VICTOR HUGO | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 IMP ESCARTEFIGUE | 102 m² | 252 500 € | 2 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pennes-Mirabeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,7/10690 000 €
207 m²
7,7/10690 000 €
168 m²
7,6/10537 000 €
100 m²
7,6/10315 000 €
170 m²
7,5/10475 000 €