Rendement locatif · 93320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Pavillons-sous-Bois (93320)
À Les Pavillons-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 570 € | 481 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 123 270 € | 792 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 181 970 € | 1 043 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 249 475 € | 1 316 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 353 970 € | 1 504 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Pavillons-sous-Bois : taxe foncière à 39,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL DU CANAL | 45 m² | 140 000 € | 3 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 62 ALL ROBILLARD | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DE CHANZY | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 57 ALL DES PLATANES | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 91 ALL JULES AUFFRET | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE | 160 m² | 400 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 64 AV ARISTIDE BRIAND | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 135 AV JEAN JAURES | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 ALL MAISON BLANCHE | 67 m² | 312 000 € | 4 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 250 AV ARISTIDE BRIAND | 48 m² | 143 000 € | 2 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Pavillons-sous-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
8,6/10461 900 €
90 m²
8,4/10246 000 €
104 m²
8,4/10345 900 €
104 m²
8,4/10345 900 €
90 m²
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