Investir · 78130
Rendement, marché et risques à Les Mureaux (78130)
Faut-il investir à Les Mureaux ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Mureaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Les Mureaux en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Mureaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Mureaux avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Mureaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Mureaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PONT DE CLAIX | 125 m² | 238 000 € | 1 904 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 78 RUE JEAN MERMOZ | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA CROIX VERTE | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 15 PARC TALBOT | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE VERNEUIL | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 PARC BUGATTI | 64 m² | 135 450 € | 2 117 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE MASSON | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 84 RUE JEAN MERMOZ | 139 m² | 360 300 € | 2 593 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES PLEIADES | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 PARC AMILCAR | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mureaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Mureaux
136 m²
7,7/10290 000 €
175 m²
7,7/10379 000 €
113 m²
7,6/10230 000 €
175 m²
7,6/10399 900 €
68 m²
7,6/10112 018 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Mureaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.