Rendement locatif · 44760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Moutiers-en-Retz (44760)
À Les Moutiers-en-Retz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 840 € | 358 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 135 240 € | 588 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 199 640 € | 775 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 273 700 € | 978 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 386 840 € | 1 014 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Moutiers-en-Retz : taxe foncière à 39,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES FRESCHES | 119 m² | 654 000 € | 5 496 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE PRIGNY | 60 m² | 42 309 € | 706 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU PRE VINCENT | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DES VENELLES | 55 m² | 167 000 € | 3 037 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS MILLET | 112 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DES SABLES | — | 2 041 € | 3 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 PL DE L EGLISE MADAME | 32 m² | 122 200 € | 3 819 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU FOUR A SEL | 104 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 CHE DES PERRIERES | 49 m² | 219 000 € | 4 470 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 IMP FERNAND DE MAGELLAN | 90 m² | 413 430 € | 4 594 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Moutiers-en-Retz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
7,0/10599 000 €
130 m²
6,5/10417 500 €
97 m²
6,4/10315 450 €
160 m²
6,4/10550 000 €
109 m²
6,3/10361 730 €