Rendement locatif · 61600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Monts d'Andaine (61600)
À Les Monts d'Andaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 275 € | 614 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Monts d'Andaine : taxe foncière à 45,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LE RUET | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TREGEONNIERE | — | 6 900 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 114 LE PLESSIS SAUVAGERE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LAMBERDIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU PETIT PLESSIS | 67 m² | 8 000 € | 120 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES DOUETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 165 LA CHESNAIE | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE LA VEE | 148 m² | 169 000 € | 1 142 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 96 LES NOUETTES | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5027 LA BIGOTTIERE SAUVAGERE | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Monts d'Andaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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