Investir · 61600
Rendement, marché et risques à Les Monts d'Andaine (61600)
Faut-il investir à Les Monts d'Andaine ? Prix médian 1 845 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Monts d'Andaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 845 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Les Monts d'Andaine en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Monts d'Andaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Monts d'Andaine avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Monts d'Andaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Monts d'Andaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 845 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Monts d'Andaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Les Monts d'Andaine
82 m²
6,3/10120 000 €
653 m²
5,8/1024 000 €
130 m²
5,7/10240 000 €
179 m²
5,7/10302 100 €
54 m²
5,7/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 LOT LE RUET | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TREGEONNIERE | — | 6 900 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 114 LE PLESSIS SAUVAGERE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LAMBERDIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DU PETIT PLESSIS | 67 m² | 8 000 € | 120 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES DOUETTES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 165 LA CHESNAIE | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE LA VEE | 148 m² | 169 000 € | 1 142 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 96 LES NOUETTES | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5027 LA BIGOTTIERE SAUVAGERE | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Monts d'Andaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.