Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Montils (41120)
À Les Montils, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 265 430 € | 827 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Montils : taxe foncière à 55,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 32 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 LE CLOS DE CONON | 107 m² | 189 000 € | 1 767 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | 102 RTE DE LA HAYE | — | 31 000 € | 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR ROUGE | — | 590 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE CONON | — | 31 500 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17F RUE DE LA CROIX VERTE | 131 m² | 304 610 € | 2 326 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE LA HAYE | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 86 RTE DE LA HAYE | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DES BORDES | 124 m² | 297 500 € | 2 400 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX PORCHE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Montils — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,6/10222 800 €
150 m²
6,4/10202 000 €
1161 m²
6,4/1077 000 €
150 m²
6,4/10199 000 €
166 m²
6,3/10229 500 €