Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Les Montils (41120)
Faut-il investir à Les Montils ? Prix médian 2 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Montils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 794 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Les Montils en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Montils :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Montils avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Montils.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Montils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE VENTS | — | 32 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 LE CLOS DE CONON | 107 m² | 189 000 € | 1 767 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | 102 RTE DE LA HAYE | — | 31 000 € | 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR ROUGE | — | 590 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE CONON | — | 31 500 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17F RUE DE LA CROIX VERTE | 131 m² | 304 610 € | 2 326 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE LA HAYE | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 86 RTE DE LA HAYE | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DES BORDES | 124 m² | 297 500 € | 2 400 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIEUX PORCHE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Montils — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Les Montils
120 m²
6,6/10222 800 €
150 m²
6,4/10202 000 €
1161 m²
6,4/1077 000 €
150 m²
6,4/10199 000 €
166 m²
6,3/10229 500 €