Rendement locatif · 04190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Mées (04190)
À Les Mées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 688 € | 277 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 117 768 € | 456 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 173 848 € | 601 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 238 340 € | 758 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 173 375 € | 961 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Mées : taxe foncière à 52,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE CLOVIS PICON | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7440 LA COSTE | 88 m² | 116 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PAVILLON | 83 m² | 217 000 € | 2 615 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE L EGLISE | 12 m² | 12 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 LOT BELLEVUE | 80 m² | 254 950 € | 3 187 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE NOTRE DAME | 56 m² | 73 300 € | 1 309 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7176 RUE BOUCHERIE | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA CHAUCHIERE | 100 m² | 294 310 € | 2 944 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 RUE NOTRE DAME | 53 m² | 112 000 € | 2 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,3/10140 000 €
30 m²
7,3/1057 000 €
54 m²
7,1/1086 000 €
66 m²
7,1/1074 000 €
56 m²
6,9/1068 000 €