Investir · 04190
Rendement, marché et risques à Les Mées (04190)
Faut-il investir à Les Mées ? Prix médian 2 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Mées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Les Mées en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Mées :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Mées avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Mées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Mées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE CLOVIS PICON | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7440 LA COSTE | 88 m² | 116 000 € | 1 319 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PAVILLON | 83 m² | 217 000 € | 2 615 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE L EGLISE | 12 m² | 12 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 LOT BELLEVUE | 80 m² | 254 950 € | 3 187 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE NOTRE DAME | 56 m² | 73 300 € | 1 309 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7176 RUE BOUCHERIE | 123 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE LA CHAUCHIERE | 100 m² | 294 310 € | 2 944 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 RUE NOTRE DAME | 53 m² | 112 000 € | 2 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Mées
94 m²
7,3/10140 000 €
30 m²
7,3/1057 000 €
54 m²
7,1/1086 000 €
66 m²
7,1/1074 000 €
56 m²
6,9/1068 000 €