Investir · 08500
Rendement, marché et risques à Les Mazures (08500)
Faut-il investir à Les Mazures ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Mazures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Les Mazures en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Mazures :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Mazures avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Mazures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Mazures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU LANGUEDOC | 65 m² | 52 100 € | 802 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | COURTY JEAN PIERROT | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5119 LES RIEZES | 1624 m² | 1 044 400 € | 644 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 11 RUE MARTIN MARTHE | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | TERRE LA RONCE | — | 386 401 € | 65 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA HACHE | — | 38 000 € | 19 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | TERRE MAYANNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE ROCROI | — | 59 875 € | 35 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5414 QUEUE TOURNEE | 100 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES HAYETTES | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mazures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Les Mazures
2465 m²
5,0/1070 000 €
816 m²
5,0/1039 168 €
572 m²
5,0/1020 000 €
133 m²
4,8/10162 000 €
204 m²
4,7/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Mazures. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.