Investir · 93260
Rendement, marché et risques à Les Lilas (93260)
Faut-il investir à Les Lilas ? Prix médian 6 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Lilas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,8 €/m²
loyers médians à Les Lilas en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Lilas :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Lilas avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Lilas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Lilas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 20 m² | 194 357 € | 9 718 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 209 RUE DE PARIS | 53 m² | 325 000 € | 6 133 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 158 RUE DE PARIS | 51 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DU MARECHAL JUIN | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE DE NOISY LE SEC | 37 m² | 158 000 € | 4 271 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE ROMAIN ROLLAND | 86 m² | 486 940 € | 5 663 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 51 BD DE LA LIBERTE | 83 m² | 1 150 000 € | 13 856 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE JEAN POULMARCH | 12 m² | 104 500 € | 8 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 179 RUE DE NOISY LE SEC | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 56 RUE HENRI BARBUSSE | 28 m² | 1 060 000 € | 37 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Lilas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Lilas
99 m²
8,7/10420 000 €
58 m²
8,5/10251 000 €
78 m²
8,5/10298 000 €
90 m²
8,5/10349 000 €
70 m²
8,1/10342 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Lilas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.