Rendement locatif · 49330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Hauts-d'Anjou (49330)
À Les Hauts-d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 050 € | 249 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 74 550 € | 409 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 110 050 € | 539 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 150 875 € | 680 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 148 770 € | 733 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Hauts-d'Anjou : taxe foncière à 53,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES MAUGENDRIES | 71 m² | 91 200 € | 1 285 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PARPIN (CHAMPIGNE) | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES EMERAUDES | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE FOURNEAU (BRISSARTHE) | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5096 LE PRESSOIR | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE LA GARE | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LOYAUX | — | 14 202 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRANDE PIECE DE LA TAILLE | — | 5 835 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU FAUBOURG JOLY | 85 m² | 143 000 € | 1 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hauts-d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
454 m²
6,9/1047 700 €
385 m²
6,4/1031 800 €
86 m²
6,3/10139 900 €
900 m²
6,0/1091 500 €
11000 m²
5,8/10132 000 €