Investir · 08800
Rendement, marché et risques à Les Hautes-Rivières (08800)
Faut-il investir à Les Hautes-Rivières ? Prix médian 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Hautes-Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
907 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
911 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Les Hautes-Rivières en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Hautes-Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hautes-Rivières avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Hautes-Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Hautes-Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUARTIER DU MOULIN | — | 980 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GAUVANNES | — | 1 592 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CRETA | — | 2 630 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GAUVANNES | — | 1 134 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CABORIA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 515 LA NEUVILLE AUX HAIES | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE DE L INDUSTRIE | 73 m² | 15 000 € | 206 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE FONTAINE D ARRU | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE FLOREFFE | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 15B RUE DE LINCHAMPS | 90 m² | 183 000 € | 2 034 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Hautes-Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Hautes-Rivières
123 m²
5,2/10115 000 €
135 m²
4,7/10130 000 €