Investir · 17100
Rendement, marché et risques à Les Gonds (17100)
Faut-il investir à Les Gonds ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Gonds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Les Gonds en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Gonds :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Gonds avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Gonds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Gonds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DES TROIS NOYERS | 234 m² | 641 800 € | 2 743 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 32A RUE MAURICE RAVEL | 108 m² | 122 000 € | 1 130 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 PAS DES DANGALYS | 104 m² | 278 350 € | 2 677 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 11 PAS MARTELET | — | 3 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE HECTOR BERLIOZ | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PABAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 RUE FREDERIC CHOPIN | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU LOGIS | 92 m² | 77 000 € | 837 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 5 PAS DES CIGOGNES | — | 27 000 € | 43 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES RENFERMIS DE LA CHAUME | — | 98 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Gonds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Les Gonds
117 m²
6,0/10159 000 €
116 m²
5,8/10173 000 €
113 m²
5,8/10168 000 €
43 m²
5,6/1086 529 €
158 m²
5,5/10189 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Gonds. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.