Rendement locatif · 49610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Garennes sur Loire (49610)
À Les Garennes sur Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 706 € | 333 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 89 166 € | 548 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 131 626 € | 722 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 180 455 € | 910 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 254 790 € | 1 032 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Garennes sur Loire : taxe foncière à 48,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 43 RUE SAINT ALMAND | 149 m² | 492 000 € | 3 303 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RESIDENCE DU VIEUX PUITS | 104 m² | 308 500 € | 2 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5469 LA MAGAUDIERE | 95 m² | 550 000 € | 5 790 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT ALMAND | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 GRAND RUE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 1 PAS DES CHAILLOUX | — | 95 000 € | 133 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VENELLES | 146 m² | 283 000 € | 1 939 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17B RTE DU PLESSIS | 214 m² | 765 800 € | 3 579 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 57 GRAND RUE | 182 m² | 327 500 € | 1 800 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 CHE DU PORT | 100 m² | 460 000 € | 4 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Garennes sur Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2788 m²
7,0/10147 000 €
426 m²
7,0/1065 600 €
450 m²
7,0/1065 600 €
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6,7/10365 000 €
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