Rendement locatif · 88390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Forges (88390)
À Les Forges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 438 € | 251 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 81 018 € | 413 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 119 598 € | 544 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 163 965 € | 686 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 191 045 € | 732 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Forges : taxe foncière à 44,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE MORT HOMME | — | 30 000 € | 75 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 4B RUE PRE DU PUITS | 196 m² | 183 000 € | 934 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 1 ALL DU VAL D AVIERE | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS CLAUDINE | — | 252 595 € | 577 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 26 RTE DE MIRECOURT | 36 m² | 77 000 € | 2 139 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA FOUILLIE DES BOIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 24 RTE DE DARNEY | 75 m² | 133 750 € | 1 784 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE MORT HOMME | — | 259 125 € | 645 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE GEN LECLERC | 125 m² | 253 400 € | 2 028 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DU PARON | 140 m² | 335 920 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Forges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,5/10139 000 €
1200 m²
6,3/1095 000 €
197 m²
6,2/10334 000 €
73 m²
6,1/10155 000 €
75 m²
5,3/10129 000 €