Investir · 88390
Rendement, marché et risques à Les Forges (88390)
Faut-il investir à Les Forges ? Prix médian 1 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 929 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Les Forges en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Forges :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Forges avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Forges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Forges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE MORT HOMME | — | 30 000 € | 75 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 4B RUE PRE DU PUITS | 196 m² | 183 000 € | 934 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 1 ALL DU VAL D AVIERE | 145 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS CLAUDINE | — | 252 595 € | 577 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 26 RTE DE MIRECOURT | 36 m² | 77 000 € | 2 139 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA FOUILLIE DES BOIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 24 RTE DE DARNEY | 75 m² | 133 750 € | 1 784 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE MORT HOMME | — | 259 125 € | 645 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE GEN LECLERC | 125 m² | 253 400 € | 2 028 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 14 RUE DU PARON | 140 m² | 335 920 € | 2 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Forges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Les Forges
97 m²
6,5/10139 000 €
1200 m²
6,3/1095 000 €
197 m²
6,2/10334 000 €
73 m²
6,1/10155 000 €
75 m²
5,3/10129 000 €