Rendement locatif · 25210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Fontenelles (25210)
À Les Fontenelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 634 € | 261 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 56 574 € | 430 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 514 € | 567 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 114 495 € | 715 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 1 095 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Fontenelles : taxe foncière à 44,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Local | 5001 CHAMPS LOVY | 177 m² | 267 267 € | 1 510 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DES FRESSES | — | 143 € | 8 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 17 RUE PERE RECEVEUR | 153 m² | 311 000 € | 2 033 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 13 RUE DU COUVENT | 110 m² | 251 820 € | 2 290 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 13 RUE BELLEVUE | 120 m² | 64 000 € | 534 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AUX PRES DESSUS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AUX COMBES | — | 2 584 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AUX COMBES | — | 816 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9 RUE BELLEVUE | 143 m² | 425 100 € | 2 973 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 12B RUE DES FRESSES | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fontenelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,2/10207 000 €