Investir · 25210
Rendement, marché et risques à Les Fontenelles (25210)
Faut-il investir à Les Fontenelles ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Fontenelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 347 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Les Fontenelles en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Fontenelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Fontenelles avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Fontenelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Fontenelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Local | 5001 CHAMPS LOVY | 177 m² | 267 267 € | 1 510 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DES FRESSES | — | 143 € | 8 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 17 RUE PERE RECEVEUR | 153 m² | 311 000 € | 2 033 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 13 RUE DU COUVENT | 110 m² | 251 820 € | 2 290 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 13 RUE BELLEVUE | 120 m² | 64 000 € | 534 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AUX PRES DESSUS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AUX COMBES | — | 2 584 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AUX COMBES | — | 816 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 9 RUE BELLEVUE | 143 m² | 425 100 € | 2 973 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 12B RUE DES FRESSES | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fontenelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Les Fontenelles
89 m²
5,2/10207 000 €