Rendement locatif · 25500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Fins (25500)
À Les Fins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Les Fins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 760 € | 401 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 129 360 € | 660 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 190 960 € | 869 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 261 800 € | 1 096 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 296 305 € | 1 261 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Fins : taxe foncière à 37,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Les Fins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Les Fins.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DE MORTEAU | 106 m² | 197 000 € | 1 859 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BEAU SOLEIL | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 96 696 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FRENELOTS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES PRAIRIES | 98 m² | 412 400 € | 4 209 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE PRINCIPALE | 42 m² | 310 000 € | 7 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA GYPSERIE | 22 m² | 375 000 € | 17 046 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | TARTERENOBERT | — | 39 000 € | 47 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 125 000 € | 8 929 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE DES TEURES | 43 m² | 196 500 € | 4 570 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,6/1097 000 €
67 m²
6,6/10133 000 €
66 m²
6,6/10133 000 €
41 m²
6,6/1083 200 €
121 m²
6,5/10299 000 €