Investir · 25500
Rendement, marché et risques à Les Fins (25500)
Faut-il investir à Les Fins ? Prix médian 3 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Fins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 080 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Les Fins en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Fins :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Fins avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Fins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Fins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 14 RTE DE MORTEAU | 106 m² | 197 000 € | 1 859 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BEAU SOLEIL | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 96 696 € | 18 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES FRENELOTS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES PRAIRIES | 98 m² | 412 400 € | 4 209 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE PRINCIPALE | 42 m² | 310 000 € | 7 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA GYPSERIE | 22 m² | 375 000 € | 17 046 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | TARTERENOBERT | — | 39 000 € | 47 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 125 000 € | 8 929 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE DES TEURES | 43 m² | 196 500 € | 4 570 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Fins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Les Fins
49 m²
6,6/1097 000 €
67 m²
6,6/10133 000 €
66 m²
6,6/10133 000 €
41 m²
6,6/1083 200 €
121 m²
6,5/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Fins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.