Rendement locatif · 24620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Eyzies (24620)
À Les Eyzies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 536 € | 246 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 100 296 € | 405 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 148 056 € | 533 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 202 980 € | 673 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 165 585 € | 782 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Eyzies : taxe foncière à 51,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 LE BANQUET EST | 92 m² | 98 100 € | 1 067 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CINGLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DU PECHEYROU | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU BAREYROU | 45 m² | 26 000 € | 578 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOYEN AGE | 48 m² | 137 862 € | 2 873 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 51 AV DE LA FORGE | 58 m² | 79 000 € | 1 363 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5000 LASSERRE PERDISSOU | 133 m² | 334 300 € | 2 514 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 505 LE PEUCH | 108 m² | 177 500 € | 1 644 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COMBARELLES | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Eyzies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,4/10469 000 €
361 m²
6,2/10425 000 €
185 m²
6,2/10338 000 €
135 m²
6,0/10265 000 €
200 m²
6,0/10249 000 €