Investir · 78340
Rendement, marché et risques à Les Clayes-sous-Bois (78340)
Faut-il investir à Les Clayes-sous-Bois ? Prix médian 2 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Clayes-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Les Clayes-sous-Bois en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Clayes-sous-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Clayes-sous-Bois avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Clayes-sous-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Clayes-sous-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DEBUSSY | 77 m² | 172 900 € | 2 246 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 57 RUE HENRI PROU | 45 m² | 196 655 € | 4 371 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RPT DES PRIMEVERES | 135 m² | 375 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CHENE SORCIER | 66 m² | 169 400 € | 2 567 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS MATISSE | 228 m² | 528 500 € | 2 318 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 AV D ILE DE FRANCE | 63 m² | 308 000 € | 4 889 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 RES LES FOUGERES | 61 m² | 214 000 € | 3 509 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE LA BRETECHE | 94 m² | 230 900 € | 2 457 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JEAN LURCAT | 67 m² | 155 000 € | 2 314 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 59 RUE HENRI PROU | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Clayes-sous-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Clayes-sous-Bois
284 m²
8,2/10649 900 €
140 m²
8,2/10395 000 €
139 m²
8,1/10368 000 €
160 m²
8,1/10470 000 €
188 m²
8,1/10470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Clayes-sous-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.