Investir · 45460
Rendement, marché et risques à Les Bordes (45460)
Faut-il investir à Les Bordes ? Prix médian 1 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Bordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Les Bordes en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Bordes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Bordes avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Bordes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Bordes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5491 CHE DES BOEUFS | 65 m² | 156 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMES | — | 70 000 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8B RES LES VALLEES | 71 m² | 166 500 € | 2 346 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 29 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DES COTEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DES COTEAUX | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 43B RUE DU CHATEAU D EAU | 76 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHENE VOLAGE | 82 m² | 71 766 € | 876 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GLAZIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bordes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Bordes
1097 m²
7,0/1019 000 €
765 m²
6,9/1021 000 €
268 m²
6,9/10259 000 €
142 m²
6,8/1061 000 €
185 m²
6,8/10198 000 €